Beeindruckendes Wohnerlebnis im Herzen von Hetzendorf

R​​​ASCH NOCH VOR WEIHNACHTEN BESICHTIGEN

Zeitgemäßes Design trifft auf optimale Raumaufteilung. 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.70m2, mit einer Dachterrasse von ca.16m2, und liegt im 3.Stock mit Lift eines sehr gepflegten Wohnhauses.

Wenn Sie es ruhig möchten sind Sie hier genau richtig

Die Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum mit einem Abstellraum. Von hier gelangen Sie in das  Wohnzimmer mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Esstisch mit Blick auf ruhige und uneinsehbare Dachterrasse. Neben dem Wohn-Essbereich befindet sich die voll ausgestattete EWE-Küche mit Geräten von Siemens. Weiters gelangen Sie vom Vorzimmer in eines der zwei getrennt begehbaren Zimmer ebenfalls mit Blick auf die Dachterrasse. Beide Zimmer sind mit hochwertigen Möbeln und mit einem hellem Ahornparkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde renoviert und besticht im neuen Look mit einer Walk-In-Dusche hochwertige Armaturen und exklusiven Design, das Waschbecken sowie die Fließen passen harmonisch ins gesamte Bild. Ein separates WC befindet sich im Vorraum.

AUSSTATTUNG

Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller

Echtholzparkettböden

Holz Aluminium Fenster mit Sonnen und Insektenschutz sowie Leichtmetall Jalousien

Einbruchssichere Eingangstüre

Lift bis in die Tiefgarage, Kellerabteil, Waschküche Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum

Fernwärmeanschluss (Durchfluss -Wärmemengenzähler) zentrale Lüftungsanlage

LAGE

Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. die Straßenbahnlinie 62, die Autobuslinie 16A, 63A, sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergarten in unmittelbarer Nähe erleichtern den Alltag.

Schloss Hetzendorf, das Hietzinger und Schönbrunner Bad sowie der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn und der Laaer Wald sind schnell erreichbar.

Umgeben von einer Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsgebieten, bietet der Standort eine perfekte Balance zwischen urbanen Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien sondern als auch für sportbegeisterte Menschen eine attraktive Option darstellt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Wohnung. Für eine Besichtigung und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich Sie persönlich zu begrüßen

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap