Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück im 19. Wiener Gemeindebezirks.

Eckdaten:

• laut Studie erzielbar: ca. 752m² Nutzfläche


• aufgeteilt auf: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 5.OG

Lage:

Lage im Stadtbild

Die Silbergasse liegt im begehrten Cottageviertel von Döbling – einem ruhig-eleganten Teil Wiens, geprägt von charmanten Altbauhäusern und großzügiger Begrünung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Fassaden, kleinen Parks und einer hohen Lebensqualität.

Infrastruktur & Nahversorgung

In unmittelbarer Nähe findet man eine gehobene, aber familiäre Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Umgebung & Atmosphäre

Typisch für das Cottageviertel ist eine ruhige Wohnstraße mit Aufenthaltsqualität – ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Stadtleben in grüner Umgebung suchen. Der kurze Fußweg zur U-Bahn-Linie U6 via Stationen wie etwa „Spittelau“ oder „Nußdorfer Straße“ (je nach Route) bringt städtische Mobilität mit Ruhe in Einklang.

Verkehrsanbindung – Mobil vernetzt in Döbling

Öffentliche Verkehrsmittel

• 
  

  Straßenbahnlinie 38 (Grinzing ↔ Schottentor):
  
  Die Haltestelle „Silbergasse“ ist nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt – eine der wichtigsten Tramverbindungen der Umgebung.

  
  


• 
  

  Buslinien 10A, 39A (u. a.):
  
  Haltestellen mit diesen Linien sind ebenfalls quasi vor der Haustür – in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar – bequem für Nahverkehr und Umstiege.

  
  


• 
  

  S-Bahn S45 („Vorortelinie“):
  
  Die Station „Wien Oberdöbling“ liegt etwa 5–6 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für schnelle Verbindungen in die Innenstadt oder ins Umland.

  
  


• 
  

  U-Bahn (U6):
  
  Zwar nicht unmittelbar, aber über Umstieg erreich- bzw. in wenigen Minuten erreichbar – bietet zusätzliche flexible Anbindung an das U-Bahn-Netz.

  
  

Pkw & Straßenverkehr

• 
  

  Die Billrothstraße, eine wichtige Hauptverkehrsachse (Kategorie A), verläuft nahe der Silbergasse und verbindet das Stadtzentrum mit nördlichen Bezirksbereichen wie Grinzing, Sievering und der Höhenstraße. Die Straßenbahnlinie 38 verläuft hier in kompletter Länge mit.

  
  


• 
  

  Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit zum Innenstadtbereich, zur Donaukanal- und Nordbrückenregion, und weiter in Richtung Floridsdorf.

  
  

Preis:

DerPreisfür dieses Objekt beträgtEURO € 1.499.000,--

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Silbergasse