HAUS IM GRÜNEN MIT RENOVIERUNGSBEDARF - AUSBAU/ UMBAU/ ZUBAU

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NAHE NATURSCHUTZGEBIET LIESING. 

TRAUMHAFTER GARTEN.

GARAGE. WERKSTATT. 2 NEBENGEBÄUDE.

Immobilie mit Sanierungsbedarf.

HAUS/ MEHRFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN - 

IDEALE VORAUSSETZUNG FÜR 2-3 WOHNEINHEITEN,  HAUPTHAUS MIT 2 EINGÄNGEN

HAUPTHAUS - NEBENGEBÄUDE - WERKSTATT - GARAGE - GARTEN

Lage: Nahe Brunn am Gebirge/ Nahe Naturschutzgebiet Liesing.

IDEAL FÜR EIN GROßZÜGIGES FAMILIENDOMIZIL | MEHRFAMILIENHAUS | Umbau/ Zubau/ Ausbau

IMMOBILIEN_E C K D A T E N_ALLGEMEIN:

Die geschätzte Fläche, derzeit auf 3 Wohnebenen aufgeteilt, beträgt ca.180 m2.

Im Garten befinden sich weiters 2 Nebengebäude:

Perfekt für einen Fitnessbereich I Gästewohnbereich I Home-Office | Pool-House.

Die Immobilie verfügt über eine dzt. Gesamtwohnfläche von: ca. 192m2 / dzt. Gesamtnutzfläche von ca. 230m2.

IMMOBILIEN_E C K D A T E N_ IM DETAIL:

HAUS | HAUPTGEBÄUDE

- DACHGESCHOSS: ca. 60m2

- OBERGESCHOSS: ca. 60m2

- GARTENEBENE/ ERDGESCHOSS: ca.60m2

- GESAMT: derzeit ca. 180m2 FLÄCHE

SOMMERHÜTTE | GARTENBUNGALOW | NEBENGEBÄUDEmit ca. 35m2

WERKSTATT mit ca. 15m2

GARAGE mit Einfahrt von der Strasse/ unterhalb der Garage: Raum/ Werkstatt

GARTEN mittraumhafter Begrünung - ein herrliches Sonnen & Erholungsambiente 

Bepflanzung mit Ziersträuchern, Laubbäumen, Nadelbäumen & schönen Hecken

ZUGANG zum Grundstück erfolgt dzt. über das Gartentor

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WOHNFLÄCHE inkl. Hauptgebäude mit ca. 192m2

GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. Abstellräume/ Keller / Werkstatt plus 1 Garagenplatz: Nutzfläche: ca. 230m2

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Das bestehende Haus inkl. allen Nebentrakten aus dem Jahre um 1960 ist seit Längerem nicht modernisiert worden -

eine Sanierung, dem heutigen Standard entsprechend, hat definitiv umgesetzt zu werden.

PERFEKTES HAUS IM GRÜNEN MIT RENOVIERUNGSBEDARF - AUSBAU/ UMBAU/ ZUBAU

oder

IDEAL ALS VILLENBAUGRUND | Neuprojekt

oder

IDEAL ALS IMMOBILIENPROJEKT

[modern liv_ing am stadtrand]

- Mehrfamilienhaus mittels Umbau/Zubau durch Sanierung 

oder

- wunderschöner Baugrund für moderne Villa mit Pool undansprechenden Nebengebäuden

BAUKLASSE: Widmung WI 4,5

Wohngebiet mit Bauklasse I, Bauweise: offen od. gekoppelt möglich

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- Beste Infrastruktur & Erholung PUR am Stadtrand von Wien

Wohnen & Entspannen | PURE_LIVING & PURE_CHILLOUT

- Brunn am Gebirge/ Perchtoldsdorf in wenigen Autominuten erreichbar

- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken im näheren Umfeld

- Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe im näheren Umfeld

- Laxenburg/ Gumpoldskirchen - das perfekte Ausflugs-/Freizeitparadies

- Herrliche Wanderwege & gemütliche Heurigenbetriebe in der Umgebung

- Naturschutzgebiet Liesing | einzigartiges Erholungs- und Sportlerparadies ganz in der Nähe

- Wunderschöne Lage mit Ressourcen für ein gemütliches Wohnambi