WUNDERSCHÖN GELEGENER BAURECHTSGRUND

Ich darf Ihnen dieses sonnige, ruhig gelegene Grundstück im Baurecht (auf 99 Jahre) mit  einer Fläche von 392 m2und einer Bebauungsdichte WA 0,2-0,7 ab sofort anbieten.

Die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bei Baueinreichung zu bezahlen.

Information zum Baurecht

Sie pachten den Baurechtsgrund - aus finanziellen Vorteilen - auf 99 Jahre von der Österreichischen Bundesforste AG und haben dadurch den Vorteil, Ihr Eigenheim nach Wunsch entsprechend zu bauen, ohne einen zusätzlichen, hohen Grundstückspreis zu bezahlen. Das Baurecht ist vererb- und veräußerbar, und wird im Grundbuch eingetragen!

Die monatlichen Kosten für das Baurechtsgrundstück betragen:

123/3:  ca. 392 m2: monatlich ca. EUR 108,33/Monat bzw. EUR 1.300,-/Jahr

Kaufnebenkosten bei Erwerb des Baurechtgrundes:

- Kaution: in Höhe von 24 Monaten vom Baurechtszins

- Grunderwerbsteuer: 3,5% (siehe oben)

- Grundbuchseintragung: 1,1 % (siehe oben)

- Pauschalhonorar: EUR 1.400,- inklusive 20 % MWST

- Baurechtsvertrag/öffentlicher Notar: pauschal EUR 2.400,- zuzüglich UST + Barauslagen für Gebühren und Gerichtskosten

- Vermessungskosten: lt. Gemeinde

- eventuelle Ergänzungsabgabe an die Gemeinde

Der Erwerb des Grundstücks wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage per Mail.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unterBei Erwerb des Baugrundstückes ist ein Vermittlungshonorar in Höhe von EUR 1.280,- inklusive MWST zu bezahlen.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. 

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass sich alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir beka

Das Grundstück befindet sich in der Marktgemeinde Maria Lankowitz, dem 2. größten Wallfahrtsort Österreichs, gelegen in der Weststeiermark, Bezirk Voitsberg, nur ca. 45 km von Graz entfernt.

Maria Lankowitz ist ein Ort mit bedeutsamer, historischer Vergangenheit und reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück. Viele bekannte Künstler haben ihre beeindruckenden Spuren in dieser Region hinterlassen. Friedensreich Hundertwasser gestaltete die St. Barbarakirche, Prof. Ernst Fuchs den Mosesbrunnen in Bärnbach, das Rathaus in Voitsberg trägt die unverkennbare Handschrift von Arik Brauer. Eingebettet in eine faszinierende Hügellandschaft, präsentiert sich dieser geschichtsträchtige Ort von seiner schönsten Seite.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum der Marktgemeinde mit allen Einrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, Arzt, Apotheke, Freizeit und Sport. Ein idyllischer Badesee liegt in wenigen Gehminuten entfernt und lädt zum Spaß im kühlen Nass ein.