Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sonniger Lage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern und mehreren Nebenräumen, überzeugt das Haus mit einem stilvollen Ambiente für die ganze Familie. 

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

Neben Lager- und Abstellräumen stehen eine Waschküche mit Wäscheschacht und eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. 

Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Tiefenwärmenpumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung in allen Räumen.



Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Solaranlage für Warmwasser sorgen zusätzlich für eine nachhaltige und kostenschonende Versorgung.

Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektrischen Jalousien ausgestattet, die mit einer Zentralfernbedienung steuerbar sind. 



Abgerundet wird das 1.062 m² große Grundstück durch einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein eleganter Pool mit Überdachung verspricht sommerliche Erfischung und kann für kältere Tage durch eine eigene Solaranlage beheizt werden.



Neben einer großzügigen Doppelgarage steht Ihnen auch noch eine separate, großzügige Wohnmobilgarage (BJ 2017) zu Verfügung,  die sich ideal auch als Werkstatt oder Hobbyraum eignet.

Auf einen Blick:

Wohnen:

• 6 Zimmer + mehrere Nebenräume


• Wohn/Essbereich mit 55,65 m²


• Küche mit Miele-Geräte


• Speisekammer im Erdgeschoß + Weinkeller


• Garderobenraum


• 2 Bäder


• 3 Toiletten


• Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Hauptbadezimmer


• Waschküche mit Wäscheschacht


• Wärmekabine


• Kamin
  
  
  

Ausstattung:

• Beheizung mittels Tiefenwärmepumpe und Solaranlage


• Photovoltaikanlage mit Speicher


• Versperrbare Fenster mit zweifacher Isolierverglasung


• Elektrische Rollos + Insektenschutz


• Laminat- und Fliesenböden

Outdoor:

• Outdoorpool (L 8 x B 4 x T 1,50 Meter) mit Schiebe-Überdachung und Solarheizung


• 50 m² große Holzterrasse mit Süd/Westausrichtung


• Gartenhütte


• Doppelgarage + Parkmöglichkeiten vor dem Haus


• Wohnmobilgarage


• Gartenhütte

Features:

• Infrarotkabine


• Kamin


• Zentral-Staubsaugeranlage


• 2.000 Liter Regenwasserzisterne


• BWT-Anlage für Wasseraufbereitung


• Fingerprint-Schließanlage

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Umgebung schätzen.



Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige und detaillierte Exposé zu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap