Bauernhof mit über 9 Hektar arrondiertes Land

Wer den Wunsch nach echtem Landleben und viel Platz für eigene Ideen hegt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Wohnhaus dieses historischen Bauernhofes wartet auf eine umfassende Sanierung  – und bietet damit eine leere Leinwand für Menschen mit Visionen.

Das Herzstück des Anwesens ist das beeindruckende, arrondierte Grundstück von rund 91.291 m². Es ist eine großzügige Fläche, die sich direkt um den Hof herum erstreckt und Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Ob für Pferdehaltung, (biologische) Landwirtschaft oder einfach als weitläufiger Privatpark – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Die gut erhaltenen Stallungen, Maschinenhallen und Scheunen bieten sofort nutzbare Substanz, viel Platz und eröffnen vielfältige Möglichkeiten.

Objektdetails

Wohnhaus

• Eingangsbereich


• Küche


• 4 Zimmer


• WC befindet sich im Hof

Nebengebäude

• Stallungen


• Scheunen


• Maschinenhallen

Zusatzinformationen

Wissenswertes

Der Kanal wurde noch nicht am Wohnhaus angeschlossen, Anschlussgebühren wurden bereits bezahlt.

Die Wasserversorgung ist durch den Hausbrunnen gegeben.

Im Wohnhaus befindet sich kein Badezimmer.

Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Energie

Das Gebäude wird zurzeit mit Einzelöfen beheizt.

Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler gewärmt.

Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.

Infrastruktur

Die 8 Kilometer entfernte Stadt Zwettl bietet die Versorgung, die man sich von einer Bezirkshauptstadt erwarten kann.

Entfernungen

• Wien: ca.135 km


• St. Pölten: ca. 90 km


• Krems: ca.58 km


• Zwettl: ca. 9 km


• Gmünd ca. 20 km


• Linz: ca. 90 km

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Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin || 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Niederneustift ist ein kleiner, gewachsener Ortsteil der Stadtgemeinde Zwettl im Herzen des Waldviertels. Rund 8 Kilometer westlich von Zwettl gelegen, verbindet die Lage das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die sanften Hügel, Wälder und Felder der Umgebung prägen ein Landschaftsbild, das zu jeder Jahreszeit seine besondere Atmosphäre entfaltet. Hier ist genügend Freiraum zum Durchatmen, während gleichzeitig die Infrastruktur der Bezirksstadt Zwettl mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar bleibt.
Niederneustift ist Teil einer ruhigen Streusiedlung, in der Nachbarschaft noch funktioniert, und bietet damit den idealen Rahmen für Menschen, die ländliche Gelassenheit suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.