• 
  

  Einfamilienhausmit ca.94 m² Wohnnutzfläche

  
  


• 
  

  Erdgeschoss:Eingangsbereich,Vorzimmer,Küche,großer Wohn-Essbereich,3 Schlafzimmer,Badezimmer,WC,große Terrasse

  
  


• 
  

  Grundstücksflächeca.712 m²(lt. Grundbuch)

  
  


• 
  

  Absolute Ruhelage

  
  


• 
  

  Garage vorhanden

  
  


• 
  

  Beheizung mittels Gas

  
  


• 
  

  Kellerflächeca.89 m²

  
  


• 
  

  Massivbauweise

  
  


• 
  

  Brunnen für Gartenbewässerung

  
  


• 
  

  Stimmungsvoller Teich mit Koi-Fischen

  
  

Das Objekt wurde1975 eingereicht, dieEndabnahme erfolgte 1979.

Die Liegenschaft ist über eineeigene Zufahrterreichbar, auf dermehrere Fahrzeuge abgestelltwerden können. Zusätzlich steht eineGaragezur Verfügung. Über dieHauseingangstüregelangt man entwederdirekt ins Erdgeschoss oder in den Kellerbereich.

Linkerhanddes Eingangs befindet sich dieKüche, welche vor einigen Jahrenmodernisiertwurde. Von dort gelangt man in denoffenen Wohn-EssbereichmitAusgang auf die großzügige Terrasse, die sich ideal zumGrillen und Entspannen im Sommereignet – dergemauerte Steingrillsorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Einkleiner Teicham Rand der Terrasse unterstreicht dieidyllische Atmosphäre.

Derzentral gelegene Vorraumerschließt zudem dieseparate Toilette mit Fenster, dasBadezimmersowiedrei geräumige Schlafzimmermit angenehmem Grundriss.

Dergroßzügige Kellerbietetzahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einemTechnikraumstehen mehrereAbstell- und Lagerräumezur Verfügung.

Eine integrierte Brunnenpumpedient derGartenbewässerungund unterstreicht die durchdachte Ausstattung des Hauses.

Ein echtes Highlight ist derliebevoll angelegte Garten, der über einen Wegseitlich des Hauseszugänglich ist. Die Eigentümer planten bereits einezusätzliche Terrasse im hinteren Gartenbereich– eine Umsetzung wäre mit entsprechender Genehmigung laut Bebauungsdichte denkbar.

Im Zentrum des Gartens befindet sich eingroßer Zierteich mit zahlreichen Kois, umrahmt von einerdekorativen Zierbrücke– einbesonderer Blickfang.

Zwei Gartenhüttenbieten ausreichendStauraum für Geräte und Werkzeuge.

MehrereZierbeetesorgen für einoptisch ansprechendes Gesamtbild.

• 
  

  Beheizung und Warmwasseraufbereitungerfolgen über eineGastherme, gesteuert mittelsHeizkörper. Ausserhalb der Heizp