Im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Minuten von der U4 entfernt – erwartet Sie diese helle, hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen, rundum sanierten Hauses aus der Gründerzeit und bietet durch die effiziente Raumaufteilung fünf separat begehbare Zimmer – ideal für Wohngemeinschaften oder Studierende.

• 
  

  Wohnfläche:ca. 75 m²

  
  


• 
  

  Zimmer:5 getrennt begehbare Schlafzimmer (3 x ca. 10 m², 2 x ca. 13 m²)

  
  


• 
  

  Küche:Praktische Gangküche mit Essbereich, inkl. neuwertiger Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine)

  
  


• 
  

  Sanitär:2 separate WCs mit Handwaschbecken, 1 modernes Duschbad mit großzügigem Waschbecken

  
  


• 
  

  Möblierung:Alle Zimmer mit modernen Möbeln ausgestattet – sofort beziehbar

  
  


• 
  

  Boden:Klassischer Fischgrätparkett – Altbauflair pur

  
  


• 
  

  Fenster:Dreifachverglasung sorgt für ruhige und helle Räume

  
  


• 
  

  Haus:Generalsanierung 2010 abgeschlossen – gepflegter Zustand, solider Reparaturfonds

  
  

DieZehetnergassepunktet mit hervorragender Infrastruktur und schneller Verbindung ins Stadtzentrum:

• 
  

  Öffis:U4, S-Bahn und Straßenbahn in Gehweite (Station Hütteldorf)

  
  


• 
  

  Nahversorgung:Hofer, Penny, BIPA, Mediamarkt, OBI – alles fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Freizeit:Zahlreiche Restaurants (Pizzeria direkt gegenüber), Sportmöglichkeiten & Radweg direkt ins Zentrum

  
  


• 
  

  Innenstadt:In wenigen Minuten mit der U4 direkt zum Karlsplatz

  
  

• 
  

  Perfekte Raumaufteilung – ideal für WGs oder Kleinfamilien

  
  


• 
  

  Stilvoller Altbau mit modernen Annehmlichkeiten

  
  


• 
  

  Komplett ausgestattete Wohnung – sofort bezugsfertig

  
  


• 
  

  Tolle Lage im aufstrebenden 14. Bezirk mit bester Anbindung

  
  


• 
  

  Kein Sanierungsbedarf – gepflegtes Wohnhaus mit Rücklagen

  
  

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 299.000,-

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihre Ansprechpartnerin:

SHA