Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit vielleichtganz viel Potenzial? Sie wollten schon immer eine Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen haben? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Diese großzügige, renovierungs- bzw. moderisierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in der Fischnalerstraße, bietet einegute Gelegenheit für Interessent:innen, die eine Immobilie mit Potenzial in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Innsbruck suchen und diese nochselbst gestalten möchten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Personenlift vorhanden)eines Wohnhauses aus dem Jahr 1964 in der beliebten Höttinger Au.

Mit einerWohnnutzfläche von rund 86 m², einerdurchdachter Raumaufteilung, einem Südostbalkon sowieeinem großzügigen Gemeinschaftsareal samtGrünflächen und Spielplatz, eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen, Familien und Kreative.

RÄUME / LAYOUT

Eingangs- / Garderobenbereich
Küchenbereich (keine Küche verbaut, diese wurde im Zuge der Räumung entfernt) mit Zugang auf den Südostbalkon
Wohnzimmer mit Zugang auf den Südostbalkon
Südbalkon
Zimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer / Home-Office Space
Zimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer / Home-Office Space
Zimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer / Home-Office Space
Badezimmer
WC

KELLER

Zur Wohnung gehört einKellerabteilsamt einerkleinen, zusätzlichen Kellerbox.

ALLGEMEINFLÄCHEN

Das Wohnhaus verfügt über:

einen Personenlift
einen Gemeinschaftstrockenraum und eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung
einen eigenen Fahrradraum zum sicheren Abstellen der Räder
einen Müllraum
einen Kinderspielplatz mit Sandkiste samt Schaukel

SANIERUNGSMASSNAHMEN WOHNUNG  / WOHNHAUS

Die Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer wurdeim Jahr 2012 erneuert.

Am Gesamtgebäude ist aktuell eine größere Sanierungsmaßnahme (Fassade, teilweise Balkone) beabsichtigt, welche allerdings langfristig eine attraktive Aufwertung der Immobilie darstellt. Nähere Informationen dazu stellen wir Ihnen jedenfalls im Zuge Ihrer Anfrage bereit.

Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben.

LAGE

Fischnalerstraße