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Das Objekt wird aktuell als Unterkunft, vor allem für Arbeiter und Studenten, genutzt!!

Das ca. 300m2 große Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße nach Salzburg bzw. Braunau, war als Gewerbeobjekt genutzt und man könnte auch wieder ein "leises" Gewerbe eröffnen.

Aktuell vermietet an 15 Personen (Ist Brutto-Miete gesamt: ca. 3.900.-- / Betriebskosten aktuell: ca. 1.900.-- (inkl. Strom) monatlich). Maximalbelegung 17 Personen. Detaillierte Unterlagen, sowie entsprechende Mietverträge liegen auf!!

Bruttomietrendite                                                                                                                                                                                                      Bei Vollbelegung mit 17 Personen hochgerechnet: 3.900.-- : 15 * 17 = ca. 4.400.-- minus BK (inkl. Strom): 1.900.-- ergibt 2.500.--.

2.500.-- * 12 =* 100 = 8,9% !!!

Jede der 2 Haus-Etagen ist mit separaten Einbett-/Mehrbett-Wohneinheiten ausgelegt, die durch ein zentrales Stiegenhaus und zwei Eingängen zugänglich sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap