NACHHALTIG. WERTBESTÄNDIG. EINZELHAUSIN BEWÄHRTER WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT.

Eingebettet zwischen dem Zentrum Pottendorf und dem Bahnhof entsteht dieses hochwertige Einzelhausprojekt mit 6 Häusern in gekoppelter Bauausführung.

Es handelt sich pro Einfamilienhaus samt Grund um Alleineigentum. 



Diese Häuser verbinden klassische Massivbauweise mit zeitgemäßer Technik und sorgen so für ein nachhaltiges, komfortables und sicheres Wohnen – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen.

ECKDATEN HAUS 2:

• ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen


• 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung


• 282 m² Eigengrund


• ca. 16 m² Terrasse


• ca. 72 m² Gartenfläche


• ca. 130 m² private Außenfläche gesamt


• 2 KFZ Abstellplätze im Eigentum
  
  


• Baubeginn: August 2025


• Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

Das Einzelhaus wird über den überdachter Eingangsbereich betreten. Es bietet ein geräumiges Vorzimmer mit ca. 13 m², Platz für eine umfangreiche Garderobe mit einem großen Fenster. Desweiteren findet sich im Eingangsbereich ein WC mit Fenster, der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum unter der Stiege. Die weitläufige Wohnküche umfasst ca. 42 m² mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Terrasse und Garten. 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus und stehen ebenfalls im Eigentum.

Obergeschoss: 

Die Privaträumlichkeiten im Obergeschoss umfassen 3 Zimmer, eines davon mit en suite Schrankraum, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Anschlüsse für Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegel (Innen- und Außenwände)


• 20 cm EPSF Vollwärmeschutz


• Fußbodenheizung und innovative Fußbodenkühlungvon VAILLANT für ein perfektes Raumklima das ganze Jahr


• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (BÖHM)


• INKLUSIVE elektrische Rollläden + Insektenschutzgitter


• vollständige Außenanlage inkl. gepflasterte Zufahrt, Stellplätze, Zaunanlage, betonierte Terrasse, Humus und Rasen


• Starkstromanschluss am KFZ-Abstellplatz – vorbereitet für E-Mobilität


• PV-Vorbereitung für nachhaltige Energieversorgung


• SAT- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer

KOSTEN

EINZELHAUS 2: € 499.900

2 STELLPLÄTZE: € 12.000

LAGE

Nur 20 Fahrminuten südöstlich der Wiener Stadtgrenze entsteht dieses hochwertige Einfamilienhausprojekt mit 6 Einzelhäusern. Die familienfreundliche Ortschaft Pottendorf bietet neben 3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Schulzentrum Pottendorf, diverse Einkaufsmöglichk