Praktische Büroräumlichkeit zur Vermietung – 11. Wiener Gemeindebezirk

Ca. 30 m² Bürofläche im modernen Bürokomplex an der Simmeringer Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt eine helle und kompakte Büroräumlichkeit mit ca. 30 m² im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit befindet sich in einem modernen, gepflegten Bürokomplex direkt an der Simmeringer Hauptstraße – einem lebendigen Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur.

Besichtigung

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Räumlichkeiten

Die Büroeinheit gliedert sich in:

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  1 Arbeitszimmer

  
  

Zustand: Gepflegt, gebraucht, jedoch sofort beziehbar.

Ausstattung

• 
  

  Teilweise mit Klimaanlage ausgestattet

  
  


• 
  

  Ausreichend Parkplätze vor dem Bürokomplex

  
  


• 
  

  Gepflegte und ausreichend vorhandene allgemeine WC-Anlagen

  
  


• 
  

  Spar-Filiale im Gebäude

  
  

Das Haus

Der Bürokomplex ist ein moderner Neubau und bietet seinen Mietern eine angenehme Arbeitsumgebung in zentraler Lage.

Infrastruktur

• 
  

  Direkt an der Simmeringer Hauptstraße gelegen

  
  


• 
  

  Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar im Gebäude (u. a. Spar)

  
  


• 
  

  Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofs

  
  

Verkehrsanbindung

S-Bahn & Regionalzüge

Bahnhof Wien Simmering (oberhalb der U3-Station) mit den Linien S7, S80 sowie Regionalzügen Richtung Flughafen, Niederösterreich und Wiener Neustadt.

Straßenbahn

Linien 11 und 71 entlang der Simmeringer Hauptstraße – direkte Verbindung zur U3-Station Simmering sowie zum Zentralfriedhof (Tore 2 & 3).

Buslinien

• 
  

  69A, 72A, 73A (u. a. Richtung Hauptbahnhof, Kaiserebersdorf)

  
  


• 
  

  71A (Regionalbus)

  
  

Konditionen

• 
  

  Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): EUR 600

  
  


• 
  

  Befristung: 5 Jahre

  
  

Kontakt

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