Zahlen und Fakten

• Altbauwohnung mit sehr schönem  Ausblick


• in klassischem Design mit hohen Räumen und Türen


• Wohnfläche: 48,00 m²


• Nutzfläche:50,00 m²


• im 2. Liftstock


• Vorraum, Wohnzimmer, offene jedoch leicht ab getrennte  Küche, Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC


• Holzfenster in den Zimmern (beide Zimmer Richtung verkehrsberuhigter Nebenstraße)


• Etagenheizung


• Individuelle gut geplante Küche eingerichtet mit allen Geräten (Danküche)


• großes Badezimmer mit einer Dusche


• gemeinsamer Balkon im Gang


• eigener  Abstellraum  von der Wohnung getrennt

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 50,00 m ² 2 Zimmer - Stadtwohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort  in den  Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten und schönen Altbau in der Nähe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum und eine individuelle gut geplante Küche, die mit allen Geräten eingerichtet ist. Von der Küche kommt man ins große Zimmer ca. 32 m², welches gut ausgerichtet ist. Anschließend an das Zimmer  kann man hier  ein Schlafzimmer mit  ca. 10 m²,und  ein  Badezimmer mit Dusche entdecken. Separate Toilette mit Handwaschbecken . Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Es gibt der Wohnung gegenüberliegend einen eigenen Abstell / Vorratsraum, der nur zur Wohnung gehört.

Lage

Die Wohnung liegt in einem der schönsten Teile des historischen 6 Bezirk und alles was von Wichtigkeit ist, befindet sich in ihrer Nähe. Sie verfügt darüber hinaus über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, wie auch verkehrsgünstig Lage. Die Nahversorgung ist bestens - Supermärkte (Spar, Billa) und Naschmarkt, Restaurants und Geschäfte befinden sich innerhalb von 200 m.

In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation U4 Pilgramgasse, U3 - Westbahnhof oder U3 - Zieglergasse oder Bus 57A Hirschengasse gleich vor dem Haus. In 30 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train).

Letztlich nicht zu unterschätzen, eine Adresse mit Gewicht in jeder Hinsicht.

Kaufpreis: € 399.000,- (VB)

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir auch wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

U4 - Pilgramgasse, U3 -Zieglergasse, Mariahilfer Straße, Hubert-Marischka-Park, Haus des Meeres