Zum sofortigen Verkauf gelangt eine luxuriöse ca. 210 m² große, lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung mit eigenem Heimaufzug, einem ca. 10 m² Balkon, einer ca. 5 m² hofseitigen Terrasse, einer ca. 8 m² hofseitigen Terrasse sowie einer ca. 68 m² großen Dachterrasse mit Outdoor-Pool in einem historischen Gebäude. Der dreigeschossige Dachausbau wurde soeben fertiggestellt.

Man betritt die Wohnung über den Vorraum und gelangt von hier aus zentral in die drei Schlafzimmer, ein Wellness-Tageslicht-Bad, ein weiteres Bad, die zwei separaten Toiletten mit Handwaschbecken sowie auf den hofseitigen Balkon. Mit dem Heimlift oder über den geräumigen Treppenaufgang erreicht man sowohl das Obergeschoss als auch die Dachterrasse.

Im Obergeschoss betritt man den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossenen Wohnbereich sowie die beiden hofseitig gelegenen, begrünten Terrassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Über eine Treppe oder den Heimlift erreicht man die weitläufige, ebenfalls bereits begrünte Dachterrasse, ausgestattet mit einem Sonnensegel und einem exklusiven Outdoor-Pool mit Gegenstrom-Anlage.

Das historische Haus mit außergewöhnlicher Geschichte wurde im Jahre 1892 vom Kunst-Tischler des Kaisers Franz Joseph I. in der damaligen Vorstadt als Einfamilienhaus erbaut. Das imposante Eingangstor samt weitläufiger Eingangshalle verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch einen gepflegten, begrünten Innenhof im Hause sowie im Nebengebäude wirken die Wohnungen gartenseitig wie eine grüne Oase.

Im Haus befindet sich auch ein familiengeführtes Apartmenthaus ohne Gastronomie. Dies bietet somit eine zusätzliche Sicherheit und Aufsicht für das gesamte Gebäude.

In unmittelbarer Nähe können PKW-Stellplätze um € 120,00 inklusive USt. p.M. angemietet werden.

Im sanierten Keller sind Kellerabteile für die Dachgeschoss-Wohnungen in Planung.

+ barrierefrei

+ absolute Grünruhelage

+ erstes, zweites Dachgeschoss und Dachterrasse

+ ca. 209,78 m² Wohnfläche

+ ca. 10,11 m² Balkon im ersten Dachgeschoss

+ ca. 5,04 m² Terrasse im zweiten Dachgeschoss

+ ca. 8,06 m² Terrasse im zweiten Dachgeschoss

+ ca. 67,98 m² Dachterrasse

Erstes Dachgeschoss

+  ca. 20,70 m² Vorraum mit integrierter Waschmaschine und Trockner der Marke "Siemens"

+ ca. 35,03 m² Schlafzimmer

+ ca. 12,69 m² Schlafzimmer

+ ca. 11,12 m² Schlafzimmer

+ ca. 8,14 m² Schlafzimmer

+ ca. 10,11 m² Balkon

+ ca. 7,25 m² Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken

+ ca. 8,78 m² Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken

+ zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken

+ ca. 1,00 m² Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

+ Treppenaufgang zum zweiten Dachgeschoss

+ Heimaufzug

Zweites Dachgeschoss

+ ca. 47,08 m² großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche

+ ca. 33,21 m² Wohnzimmer mit direktem Zugang zur

+ ca. 8,06 m² Terrasse mit nordseitigem Gartenblick

+ ca. 5,04 m² Terrasse mit nordseitigem Gartenblick

+ ca. 2,65 m² Toilette mit Handwaschbecken

+ ca. 2,00 m² Abstellraum

+ Treppenaufgang oder Lift zur Dachterrasse

Dachterrasse

+ ca. 67,98 m² Terrasse

Ausstattung

+ eigener Heimaufzug der FirmaWeigl - barrierefrei

+ Fußbodenheizung mit zentraler Versorgung

+ Kühldecke mit zentraler Versorgung

+ Luftwärmepumpe / Zentralheizung

+ BUS-Syst