3470 Kirchberg/Wagram
Neu saniertes Einfamilienhaus mit Vollkeller

Lage:
Ruhige Siedlungslage
Unweit von Billa, Spar, Penny, S-Bahn

Öffentliche Anbindung:
S-Bahn

Infrastruktur:
Kindergarten, Volksschule, Ärzte

Grundstück:
452 m² Bauland. Eckgrund

Haus:
2 Wohnebenen + Ausbau des Dachbodens, Vollkeller, Garage
Ziegelbau, gekoppelter Anbau

Wohnfläche:
Ca. 165 m² + ausgebautes Dachgeschoss

Vollkeller:
ca. 106 m²

Raumaufteilung:
EG: Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Essplatz, offene, möblierte Küche (kann bei Bedarf geschlossen werden), 1 Zimmer, WC, Bad mit Dusche, Garderobe, Abstellraum, Vorzimmer
OG: 4 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, WC
DG: 1 großer Raum
Vollkeller mit Garage

Ausstattung:
Fliesen, Melanböden

Heizung:
Öl

Terrasse:
ca. 5 m²

Energieausweis:
wird nachgereicht

Sonstiges:
Solaranlage

360° Rundgang:
in Kürze verfügbar
Diesen können Sie sich kostenlos und unverbindlich selbst freischalten
(durch Eingabe von Namen, Tel.Nr. und Mailadresse)

Kaufpreis:
Euro 579.000,--

Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
(Die Basis für die Nebengebühren sind Kaufpreis + Wohnbauförderung)
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1 % Rechtsanwaltsgebühren +
20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am
neu gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,--

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel,