Sonniges Grundstück in bester Lage von Traun zu verkaufen!



Dieses ca. 1.535m² große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage, die optimale Süd-Ausrichtung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen damit die ideale Basis für modernes Wohnen in einem Umfeld mit hoher Lebensqualität.



Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, von einem großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrfamilienhaus bis hin zur Umsetzung der bereits baubewilligten Planung für ein exklusives Wohnprojekt mit drei Geschossen und zehn Wohneinheiten.

Die Planung umfasst:

- ca. 824m² Wohnnutzfläche

- ca.195m² Terrassenflächen

- 21 Tiefgaragen-Stellplätze

- 2 Besucherparkplätze im Freien



Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für die Verwirklichung privater Wohnträume oder die Realisierung eines hochwertigen Projekts.





KAUFPREIS:

€ 850.000,- inkl. baubewilligter Planung und Neukonzeptplanung





Widmung: Wohngebiet



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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap