Familienfreundliches Wohnen in Liesing – großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit 3-4 Schlafzimmern und großzügigen Wohnessbereich in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage in Liesing (Rodaun), abgeschieden von der Breitenfurter Straße (kein Straßüenlärm). 

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, ist teilmöbliert und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer sowie einen liebevoll gepflegten Garten.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit Gemütlichkeit verbinden möchten.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN

• ruhige und grüne Wohngegend


• helle und freundliche Zimmer auf 3 Ebenen


• Indischer Stein und Parkettenboden


• Alarmanlage


• große Einbauküche mit allen Geräten


• Gepflegter Garten mit Terrasse, liebevoll bepflanzt


• Velux Dachfenster ca 4-5 Jahre alt


• Außenjalousien


• SAT-Anlage


• Sicherheitstüre


• Renovierung 2006


• neue Gastherme ca. 5 Jahre alt


• Stellplatz in der Garage

RAUMAUFTEILUNG

• Keller: ca. 46m² Nutzfläche
  
  (Waschküche/Heizraum + Lagerraum)


• Erdgeschoss:
  
  Vorraum, Gäste-WC, Offene und voll ausgestattete Küche, helles, großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zur Terrasse und in den Garten – ideal für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden


• Obergeschoss:
  
  geräumiges Schlafzimmer, Abstellkammer, weiteres Zimmer (Büro oder Gästezimmer), helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC


• Dachgeschoss:
  
  großes Atelier teilbar,  ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

LAGE

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und gute Infrastruktur: eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch bestens angebunden. Zahlreiche Geschäfte, darunter das Einkaufszentrum Riverside, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

MEHRWERT

Diese Doppelhaushälfte ist perfekt geeignet für Familien, die in Ruhe und Privatsphäre wohnen möchten, gleichzeitig jedoch eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Mit seinem einladenden Garten bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

KONDITIONEN

Kaufpreis: € 699.900,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragung ins Grundbuch

Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar 

Beziehbar:ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unteroder unter  jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktage