WOHNFLÄCHE: ca. 91 m²            

RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, möblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;  

HEIZUNG: Zentralheizung (wird über m² abgerechnet)             

HWB:142 kWh/m²a       fGEE: 1,71

Kellerabteil

Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in der Stadt genießen möchten.

• Neu renoviert – Erstbezug nach Renovierung


• Moderne Einbauküche – voll ausgestattet und unbenutzt


• Fußbodenheizung – für angenehme Wärme in allen Räumen


• Klimaanlage – perfekt für heiße Sommertage


• Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen


• Zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe


• Gute Anbindung bzw. Nähe zu Wien – ideal auch für Pendler


• Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar – Anmietung ab ca. € 85,-- pro Monat möglich

monatliche MIETE: € 1.190,94inkl. Betriebskosten und USt. 

Heizkosten Akonto monatlich € 107,70

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap