• Preis
    EUR 990'000
  • Zimmer
    7
  • Fläche
    240

«VERKAUFT - Light & Silence – Architektur in Moll und Dur!»

Lage

Adresse
2201 Gerasdorf bei Wien NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 990'000

Eckdaten

Zimmer
7
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
290 m²
Grundstück
574 m²
Baujahr
2012

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
Swimmingpool

Beschreibung

In Gerasdorf, in der Oberlisse, erwartet Sie ein Haus – ein Ort, an dem Architektur, Licht und Atmosphäre zu einem kunstvollen Zuhause verschmelzen.



Man betritt es nicht einfach – man wird hineingezogen. Schon das Tor, in strahlendem Weiß, öffnet sich wie ein Vorhang für ein Stück, das nur für Sie inszeniert ist. Das Auto gleitet unter das Carport, penibel gepflastertes Steinmosaik unter den Rädern und ein kleiner Fensterausschnitt erlaubt dem Wagen, den Sternenhimmel zu bewundern – als wolle selbst er die Magie des Hauses genießen.



Das Haus selbst, ein Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise, erbaut 2012. Die Wohnfläche misst ca. 240 m², die gesamte Nutzfläche ca. 290 m², ergänzt durch ein Gartenhaus auf einem 574 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück.



Im Vorzimmer empfängt schwarzer Fliesenboden mit glänzender Eleganz, die Garderobe, weiß wie frisch gefallener Schnee, nimmt alles auf, was man ablegt – Gedanken, Taschen, Alltägliches – und lässt den Blick frei auf das, was wirklich zählt: den Raum, der nach Leben riecht. Gleich rechts die Treppe ins Untergeschoss, geheimnisvoll wie ein geheimer Garten, doch das Herz zieht geradeaus, dorthin, wo Licht und Raum verschmelzen: ins Wohnzimmer.




Die Küche – ein lila Traum

Die Küche ist mehr als ein Raum, sie ist ein Atelier, ein künstlerischer Ausdruck. Lila. Nicht irgendein Lila, sondern satt, lebendig, kühn. Die grifflose Küche mit Fronten aus Designglas verfügt über Dampfgarer, Tellerwärmer und einen Induktionsherd von Miele.



Helle Stein-Arbeitsflächen reflektieren das Licht wie ein weicher Schein, Einbauschränke bis zur Decke, perfekt organisiert, fast wie unsichtbare Helfer. Die Kücheninsel in der Mitte teilt sich in zwei Welten: auf der einen Seite der Kochbereich, auf der anderen Seite eine Bar mit erhöhter Ablage und zwei Barhockern – ein Platz für Gespräche, Geschichten, kleine Genüsse.



Schmale Fensterrahmen erlauben den Blick nach draußen – zum Garten, zur Straße – ein ständiger Dialog zwischen Innen und Außen.




Licht, Holz und Raum

Der Esstisch vis-a-vis des Küchenzaubers ist mehr als ein Möbelstück – er ist Bühne für Begegnungen. Der Wohnbereich angrenzend, fast sakral in seiner Weite, öffnet sich nach Süden und Westen. Licht fällt auf Parkettboden und Holztramdecke, Schatten tanzen über die Wände, die Verglasung verschmilzt Innen und Außen. Jede Ecke erzählt von Sorgfalt, jede Linie von Design.



Die Möbel im gesamten Haus stammen hauptsächlich von der Innenarchitektur Dostal, viele davon sind Designermöbel. Dank des durchdachten Beleuchtungssystems von Molto Luce entsteht ein Raumgefühl von Klarheit, Wärme und Eleganz. Ausgänge führen direkt auf die Terrasse und den Garten – alles ist verbunden, alles fühlt sich leicht an.




Terrasse & Garten

Die überdachte Terrasse, direkt vom Wohnraum zugänglich, lädt ein zu Sommernächten, Gesprächen, dem gemauerten Pool, dessen Wasser das Haus in sanftes Blau taucht. Die Pergola davor spendet Schatten, schließt sich auf Knopfdruck und öffnet sich auf ein Nicken des Windes.



Der Garten ist wahrlich eine choreografierte Landschaft, in der Licht und Schatten wie Tänzer über Beete, Bonsaibäume und Ziergräser gleiten. Jeder

Inserat

Inserate-Nr
7689753
Referenz
1135

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