Kurzinformation für eilige Leser

• Einfamilienhausmit ca. 60m² Wohnnutzfläche + Technikraum 10m² und Schuppen knapp 17 m²


• Erdgeschoss:Eingangsbereich, Küche-Essbereich, Wohnzimmer,Schlafzimmer,BadezimmermitWC, Abstellraum/Schrankraum


• Grundstücksflächeca.475 m²(lt. Grundbuch)


• Absolute Ruhelage


• Beheizung mittels Strom und Holzofen im Wohnzimmer / Esszimmer


• Brunnen für Gartenbewässerung & Wasserversorgung Haus (kein Ortswasser vorhanden)


• Schön angelegter Garten


• Zugang aufs Grundstück von 2 Seiten


• Bauland Wohngebiet (2WE) - 30% Bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse 1


• Video in den Anhängen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus

DasWohnhausliegt in einersehr ruhigen Gasseund überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie charmante Details. DerEingangbefindet sich linkerhand und ist über eineVerandaerreichbar, die zugleich einen Zugang zum Schlafzimmer und Wohnzimmer bietet.

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  Wohnzimmer:Heller und freundlicher Raum, ausgestattet mit einerKlimaanlage für warme Sommertagesowie einemFestbrennstoffofen für gemütliche Winterabende. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche.

  
  


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  Küche mit Essbereich:Sehr gepflegt, nahezu neuwertig und großzügig gestaltet. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Veranda zugänglich.

  
  


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  Schlafzimmer:Über die Küche sowie die Veranda erreichbar. Das Fenster geht in die Veranda hinaus. Vom Schlafzimmer aus führt der Weg weiter insBadezimmersowie in einenkleinen Abstellraum, der sich ideal alsSchrankraumeignet.

  
  

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen von außen begehbarenTechnikraum. Dieser ist mit einerkleinen Badewanne, einemWarmwasserboilersowie einerBrunnenpumpeausgestattet, die dieeigene Wasserversorgungsicherstellt. Über den Technikraum gelangt man zudem zumDachaufgang.

Garten und Außenbereich

Ein besonderesHighlightdieser Immobilie ist derliebevoll angelegte Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich einweiterer Zugangzur Liegenschaft. Ein praktischerGartenschuppenfür Geräte und Utensilien ergänzt das Angebot.

Technik, Heizung & Betriebskosten

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  Beheizung & Warmwasser:erfolgen überStrom

  
  


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  Kamin:vorhanden

  
  


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  Klimaanlage:vorhanden und auch zum Heizen nutzbar

  
  

Betriebskosten (geschätzt):

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  Strom: abhän

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wittau, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Genießen Sie die Vorzüge der Natur in der Umgebung, während Sie gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe haben. Ein ideales Zuhause für Familien!