Kurzinformation für eilige Leser

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  Einfamilienhausmit ca.138 m² Wohnnutzfläche

  
  


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  Erdgeschoss:großzügiger Vorraum mit Garderobe, WC, Stiegenaufgang, Küche mit Speis & heller Wohn-Essbereich

  
  


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  Obergeschoss:offene Galerie bzw. Vorraum mit Nische für Waschmaschine / Trockner, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großzügiger Masterbedroom mit Schlafbereich, Ankleide & eigenem Badezimmer

  
  


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  Balkonzugang von allen Zimmernim Obergeschoss

  
  


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  Grundstücksfläche:ca. 642 m²

  
  


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  Absolute Ruhelage

  
  


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  Garage mit 2 Stellplätzen– inkl. Technikraum & Abstellraum

  
  


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  Großer Garten mit Terrasse

  
  


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  Moderne Bauweise & Ausstattung

  
  


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  Belagsfertig oder schlüsselfertig(Aufpreis ca. 40.000 €, je nach Ausstattungswunsch)

  
  


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  Bezug ab Fertigstellung

  
  


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  Video in den Anhängen

  
  

Ausführliche Objektbeschreibung

Das Wohnhaus

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde2024–2025 errichtetund befindet sich inWeikendorfin absolut ruhiger Wohnlage. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung – lediglich wenige Arbeiten sind für denbelagsfertigen Zustandnoch auszuführen.

Über die Einfahrt gelangt man linkerhand zurgroßzügigen Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. In dieser befindet sich ebenso einTechnikraumsowie einAbstellraum, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte.

Aus der Garage kommt man entweder durch das Sektionaltor oder durch den Technikraum zur Liegenschaft. DerVorraumbietet Platz für eine Garderobe, rechterhand befindet sich einWC mit Handwaschbecken.

Dergroßzügige Empfangsbereichöffnet sich zum Wohn-Essbereich, zur Küche sowie zum Obergeschoss.

DerWohn-Essbereichist lichtdurchflutet und bietet durch große Fensterfronten ein besonderes Wohngefühl. Die Küche ist großzügig geplant und verfügt über eine angrenzendeSpeis.

DasObergeschossvermittelt durch die offene Gestaltung und denGalerie-Charakterein luftiges Raumgefühl. Hier befinden sich: ein Vorraum mit einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie derMasterbedroom: bestehend aus großem Schlafbereich, eigener Ankleide und einemprivaten Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer des Obergeschosses verfügen überdirekten Zugang zum Balkon.

Heizung & Technik

DieBeheizung und Warmwasseraufbereitungerfolgt über eineeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. In Kombination mit derFußbodenheizungentsteht ein besonders angenehmes Wohnklima.

Belagsfertiger Zustand

Die Häuser werden Belagsfertig oder Schlüsselfertigübergeben. Für die Käufer bleiben lediglich folgende Arbeiten:

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  Innentüren & Zargen

  
  


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  Bodenbeläge

  
  


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  Badezimmereinrichtung

  
  


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  Küche

  
  


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  Handlauf / Absturzsicherung Treppenaufgang & Galerie

  
  


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  sämtliche Inneneinrichtungen

  
  

Bereits erledigt sind/werden:

Die Immobilie befindet sich in Weikendorf, einer Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Weikendorf liegt im Weinviertel und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung sowie die Nähe zu Wien aus. Die Region bietet eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur.