Stilvoller Wohnkomfort mit traumhafter Dachterrasse

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Vöcklabruck präsentiert sich diese moderne Reihenhausvilla (Baujahr 2022) mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Das Haus vereint modernes Design mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau ideal für Familien oder Paare, die eine neuwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Folgende Highlights erwarten Sie:

•offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
•moderne Architektur
•hochwertige Küche und Ausstattung mit Großformatfliesen und Parkettböden
•2 Schlafzimmer im Obergeschoss
•Studio im Dachgeschoss mit Dachterrasse
•Elektrische Raffstores im ganzen Haus
•überdachte Terrasse
•Gartenhütte im Garten
•Carport und zusätzlicher KFZ-Abstellplatz
•sonnige und ruhige Lage in Zentrumsnähe
•Kindergarten, Volkschule und Mittelschule direkt vor der Haustüre
•in wenige Gehminuten am Stadtplatz von Vöcklabruck
•zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihre Ansprechpartner:
Philipp

Irfan Ameti, MBA
M:M:

Website:
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8 , 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66