Zur Vermietung gelangt einmodernes, frisch saniertes Geschäftslokalim Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Wien-Ottakring (Lienfeldergasse 60a, 1160 Wien). Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 20 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Geschäftsnutzung.

Das Lokal besteht aus einemhellen, offenen Raummit ca. 4 x 5 m Grundfläche und überzeugt durch seinehohe Raumhöheund flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

• 
  

  Frisch saniert, sofort bezugsfertig

  
  


• 
  

  Infrarotheizung für energieeffizientes Heizen

  
  


• 
  

  Anschlüss für Wasser vorhanden

  
  


• 
  

  Steckdosen an jeder Wand – optimale Infrastruktur für Büro oder Geschäft

  
  


• 
  

  Kunststofffenster mit Doppelverglasung

  
  


• 
  

  Deckenleuchten

  
  


• 
  

  Ruhige Lage mit Stadtblick

  
  

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich insehr guter Lage in Ottakring, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Straßenbahn). In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister.

• 
  

  Gesamtmiete: € 442,– (inkl. Betriebskosten, inkl. USt)

  
  


• 
  

  Mietvertrag : UNBEFRISTET

  
  


• 
  

  Ablöse: € 10.000

  
  


• 
  

  Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

  
  


• 
  

  Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

  
  

! Bitte beachten Sie: Die erste Aufnahme zeigt ein virtuelles Home-Staging zur besseren Veranschaulichung.

Bitte senden Sie mir eine Anfrage direkt über das Inserat, bevor Sie telefonisch Kontakt aufnehmen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Besichtigungstermine online.

Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska

Mobil:

E-Mail:

Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäu