Perfekt für den Start, auch das letzte Unternehmen expandiert mit Erfolg und wird deshalb umziehen!

Diese ansprechende Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 54 m², die vielseitig nutzbar ist. Ob als Büro, Praxis oder Geschäftslokal – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das modernisierte Ambiente sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich problemlos an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Zudem ist hochwertigesGlasfaserinternetmit Monitoring (externer Überwachung und Wartung) bereits in der Miete inkludiert, ebenso ist eine Klimaanlage inklusive!

Derzeit ist das Objekt noch bis Februar 2026 vergeben und als Schauraum mit Büro in Verwendung.

Strom, Heizung und Betriebskosten sind pauschaliert in der Miete inkludiert und damit supereinfach kalkulierbar.

Optional können weitere Parkplätze, Hallenfläche oder Freifläche dazugegemietet werden. Ein Lagerraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

PAUSCHALMIETE netto: € 534,00

darin inkludiert sind Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und Küchenmitbenützung

Sollten getrennte Räumlichkeiten gewünscht sein, können anstatt des Erdgeschosses zwei Obergeschoss-Zimmer gemietet werden.

Die Kombination aus zentraler Lage, modernem Raumkonzept und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Selbständige, die ein professionelles Umfeld suchen.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser attraktiven Umgebung zu etablieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lassen Sie sich von der Potential dieser Büro- oder Praxisfläche überzeugen und gestalten Sie Ihre Zukunft in Melk!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap