Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vandans. Hier erwartet Sie eine 2022 neu renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung, die Sie sofort begeistern wird. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage.

Mit einer großzügigen Fläche von 62,6 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare und kleine Familien. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten, lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und verspricht dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse (überdacht) sowie dem Garten – hier können Sie sich ein gemütliches Plätzchen einrichten und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der stilvolle Vinyldboden eine harmonische Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie mit modernen Bademöbeln ausgestattet.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. 1 Gästeparkplatz steht für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein 6 m² großes Kellerabteil sowie einen Wasch- / Trockenraum.

Durch die zentrale Lage dieser Immobilie finden Sie unmittelbarer Nähe alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – alles ist fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine einfache und stressfreie Mobilität ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder in die umliegenden Städte reisen möchten, Sie sind immer schnell am Ziel.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Vandans nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Kaufnebenkosten.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz)

Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen

Beglaubigungsgebühr

3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Rechtlicher Hinweis.

Diese attraktive Wohnung im Untergeschoss in Vandans besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie Haltestellen für Bus und Bahn, die den Alltag erheblich erleichtern. Genießen Sie die ruhige Umgebung der malerischen Alpenlandschaft, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Hier verbindet sich Komfort mit Lebensqualität!