Parifizierte linke Hälfte der Gesamtliegenschaft wird verkauft, es kann aber auch die Gesamte Liegenschaft erworben werden!

Kaufpreis: ca. EUR 490 000,- netto, für den linken Teil der Liegenschaft (Top1)

Gesamtkaufpreis auf Anfrage!

Ideal für KFZ-Werkstätte, Handwerk, Lager, Büro oder Vermietung.

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnanteil & Kaufoption – Ideal für Kfz-Betriebe, Handwerk & Vermietung

Arbeiten. Wohnen. Investieren – Alles an einem Ort!

Dieses moderne Betriebsobjekt vereint auf ca. 900 m² (Gesamt: 4555 m²) Grundstücksfläche funktionale Gewerbeeinheiten mit durchdachter Bürostruktur und optionalen Wohnräumen im Obergeschoß. Ob KFZ-Werkstatt, Handwerksbetrieb, Lager- und Logistikstandort oder kleines Gewerbezentrum – durch die Widmung als Betriebsbaugebiet und die frequentierte Lage direkt an der Bundesstraße bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. 

Highlights im Überblick:

• Zwei großzügige Hallen mit insgesamt ca. 515 m² Nutzfläche


• Jeweils 2 separate Büros mit ca. 35 m² – direkt angrenzend


• Wohnungen/Zimmer im OG, flexibel nutzbar für Monteure, Dienstnehmer oder Vermietung


• Ölabscheider & Brunnen vorhanden – ideal für Kfz-Nutzung und Fahrzeugreinigung


• Hohe Rolltore, Deckenhöhe & praktische Aufteilung


• Parkflächen direkt am Objekt – optional erweiterbar


• Gute Anbindung & Sichtbarkeit – perfekte Werbewirkung

Mietkonditionen (monatlich):

• Halle 1 inkl. Büro: ca. 2.990,– € brutto


• Halle 2 inkl. Büro: ca. 3.293,– € brutto


• Gesamtmiete bei Anmietung beider Einheiten inkl. BK & Parkplätzen: ca. 6.284,– € brutto

Mehr Parkflächen und Wohnräume nach Rücksprache verfügbar.

Jetzt mieten – oder kaufen!

Langfristige Planungssicherheit gefällig? Nutzen Sie die Kaufoption und sichern Sie sich das gesamte Objekt zum attraktiven Preis von EUR 490.000,–. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die auf dem oberösterreichischen Markt nachhaltig Fuß fassen wollen.

Gewerbeobjekte mit dieser Flexibilität und Lage sind selten. Jetzt informieren, besichtigen und Potenziale nutzen!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sabine Pickl | Immobilienmaklerin

Sonstiges:

Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und

Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung

übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur