Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im Herzen von Mauer

Stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens

Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung vereint großzügige Wohnflächen mit modernem Komfort und ruhiger, grüner Umgebung. Das Wohnjuwel erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Südterrasse sowie einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Homeoffice mit Stil.

Highlights der Wohnung

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  Wohnfläche gesamt: ca. 105 m²
  
  


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  Sonnige Terrasse mit ca. 14 m² Südausrichtung
  
  


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  4 Zimmer + Abstellraum + 2 Vorräume + separate Küche
  
  


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  Komplettsanierung 2017/2018
  
  


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  Ruhelage im begrünten Innenhofbereich
  
  


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  Vollwärmeschutzfassade & Thermoverglasung
  
  


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  Kosten für Heizung und Strom (4-köpfige) Familie: 180,-/Monat
  
  

Raumaufteilung

Untere Etage (ca. 61 m²):

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  Großzügige Küche mit Essbereich (11,3 m²)
  
  


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  Schlafzimmer (16 m²)
  
  


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  Kinderzimmer (11,8 m²)
  
  


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  Badezimmer mit Wanne (4,6 m²)
  
  


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  Separates WC
  
  


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  Abstellraum & Vorzimmer
  
  

Obere Etage (ca. 44 m²):

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  Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (24,5 m²)
  
  


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  Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer (13,8 m²)
  
  


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  Galerievorraum mit Dachflächenfenster
  
  


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  Terrasse mit Grünblick (14 m²)
  
  

Ausstattung

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  Einbauküche mit Geräten
  
  


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  Massivbauweise, Parkett- & Fliesenböden
  
  


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  Etagenheizung (Luftwärmepumpe)
  
  


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  Südseitige Terrasse mit freiem Blick
  
  


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  Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  
  


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  Kabel- und Satellitenanschluss
  
  

Die Lage – Wohnen rund um den Maurer Hauptplatz

Diese Wohnung befindet sich in einer der charmantesten Wohngegenden Wiens –Wien-Mauer, einem Stadtteil mit dem Flair eines Wiener Vororts und gleichzeitig exzellenter Anbindung an das Zentrum. Der beliebteMaurer Hauptplatzmit seinem dörflichen Charakter bildet das Herz der Umgebung. Er ist geprägt vonkleinen Geschäften, gemütlichen Cafés, traditionsreichen Heurigenlokalen und viel Grün.

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