Zum Verkauf gelangt diese exklusive Wohnung, welche vor kurzem fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet Komfort auf höchster Ebene, modernste Technik, wie eine Fußbodenkühlung, zwei Freiflächen und einen herrlichen Grünblick im 18. Wiener Nobelbezirk. Es wird eine neue Art repräsentiert, das Wohnen in vollen Zügen zu genießen. 

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Wohnfläche: ca. 62,84 m² (inkl. Loggia) 

Terrasse: ja - ca. 12,26 m²

Loggia: ja - ca. 4,14 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1, mit Dusche, WC

Waschmaschinenanschluss: wird in einer Nische vom Tischler verbaut 

Küche: Anschlüsse vorbereitet 

Klimaanlage: ja 

Außenbeschattung: Markisetten 

Innenbeschattung: Verdunkelungsmöglichkeit 

Fußbodenheizung: ja - über Luftwärmepumpe

Fußbodenkühlung: ja, Temperierung möglich 

Splitgeräte mit Kaltwasser Kühlung ohne Kältemittel 

Warmwasser: Wärmepumpe

Wohnungseingangstüre: WK3 

Stockwerk: Dachgeschoss 1 

Lift: ja 

Keller: ja

Beschreibung: 

In einem herrschaftlichen Altbauhaus mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Sie gelangen bequem und unkompliziert mittels Lift in das Dachgeschoss. Ihnen wird ein herrlicher Grünblick zum Innenhof garantiert. Ihre exklusive Stadtwohnung betreten Sie über eine WK3 Sicherheitstüre. Hier werden Sie in einem Vorraum empfangen, welcher aufgrund großzügiger Verglasung eine freundliche und helle Atmosphäre offeriert. Rechterhand befindet sich die Terrasse mit Ausrichtung zu einem ruhigen Innenhof. Einer Bepflanzung oder einem netten Grillabend steht hier nichts im Wege, da die Terrasse mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet wird. Wenige Schritte weiter gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Ihre neue Küche wird laut Einrichtungsplan vorgerichtet, somit können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und eine Küche sowie ein Essbereich ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Arbeitsbereich und eine gemütliche Couch an. Ihren Kaffee am Morgen können Sie auf der Loggia genießen, welche Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Bodentiefe Verglasungen runden das Angebot ab und bieten Tageslicht zu jeder Uhrzeit. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und kann die Herzen mit einem angrenzenden Badezimmer begeistern. Dieses kann man viel mehr „private Wellness Oase“ nennen. Ihnen steht eine luxuriöse Walk-In Dusche sowie ein WC zur Verfügung. E