Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in absoluter Bestlage des 19. Wiener Gemeindebezirks – Döbling. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, exklusivem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer besonders begehrten Wohnadresse.

Der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein repräsentatives, zugleich gemütliches Ambiente. Die Einbauküche ist funktional integriert und kann gegen eine Ablöse in Höhe von € 20.000 übernommen werden.

Das geräumige Schlafzimmer mit integrierter Garderobe bietet hohen Komfort und optimale Stauraumlösungen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Hochwertiger Naturholz-Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den eleganten Charakter und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Parksituation: Trotz der attraktiven Lage stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung – ein wertvoller Komfort in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.

Die Nähe zum Nottebohmpark, zu renommierten Heurigen, Restaurants sowie zu exklusiven Naherholungsgebieten wie dem Wienerwald und der Donau schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar.

Aufgrund der stabilen Nachfrage in Döbling, der hochwertigen Ausstattung und der repräsentativen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusives Eigenheim als auch als nachhaltige, wertbeständige Kapitalanlage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und