Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Hans-Resel-Gasse 21c bietet auf rund 59,96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in gepflegter, grüner Lage und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit räumlich getrennter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit begrüntem Innenhof und bietet dadurch eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick. Eine moderne Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen das Objekt sofort bezugsfertig.

Die Lage in der Hans-Resel-Gasse punktet durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld, das Erholung garantiert.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und bei Bedarf kann ein KFZ-Abstellplatz in der dazugehörenden Garage erworben werden.

Monatliche Kosten:

Vorschreibung Rücklage 00,00% UST
66,78 €

Vorschreibung Betriebskosten 10,00% UST

152,30 €


UST 10,00%
15,23 €


Gesamt
234,31 €

Die Heizkostenvorschreibung wird direkt über eine hierzu beauftragte Firma verrechnet. Die aktuelle Vorschreibung hierfür beläuft sich derzeit auf 94,17€ netto (exkl. 20,00% UST.)

Fazit:

Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit einem Hauch von Rückzug und Geborgenheit. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder komfortabler Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag – hier erwartet Sie Wohnqualität zum Wohlfühlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiär