Das Zinshaus in der Mitterstraße 119, Seiersberg befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Bezirks. In der Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorger, gastronomische Angebote, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Standort profitiert von der dynamischen Entwicklung Seiersbergs, das in den letzten Jahren stark gewachsen ist und weiterhin eine hohe Nachfrage nach leistbarem, gut angebundenem Wohnraum verzeichnet.

Das Objekt verfügt über eine vermietete Nutzfläche von rund 700 m², aufgeteilt auf 15 topsanierte Wohneinheiten, die durchwegs solide vermietet sind. Die Mieterstruktur ist stabil, Leerstände kommen praktisch nicht vor. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, gepflegte Böden, modern ausgestattete Küchen sowie großzügige Freiflächen. Allgemeinbereiche wie Stiegenhaus und Zugänge befinden sich in ordentlichem Zustand. Das Haus wird laufend instandgehalten, wodurch kein Investitionsstau besteht.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf rund € 89.300,– pro Jahr. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 5,2 % bei einem Kaufpreis von € 1,7 Mio. Diese Zahlen unterstreichen die solide Ertragskraft und machen das Objekt sowohl für private Bestandshalter als auch für institutionelle Investoren interessant.

Ein zusätzlicher Vorteil sind die zahlreichen Parkplätze neben und hinter dem Haus, inklusive Carport-Stellplätzen, die sowohl für Mieter als auch für Besucher zur Verfügung stehen – ein wesentliches Kriterium in dieser städtischen Lage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	50.7 kWh/(m²a)