In idyllischer Lage der Marktgemeinde Oberwaltersdorf, direkt am malerischen Schloßsee, öffnet dieses helle und charmante Einfamilienhaus in zweiter Reihe seine Türen.

Das Haus vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Jene, die gerne von zuhause aus arbeiten.

Die Liegenschaft bietet rund 125 m² Wohnfläche, Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garageund liegt auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 810 m² Fläche.

Ein offener Wohn-Essbereich, ein gemauerter Kamin, ein Gäste-WC, ein überdachter Swimmingpool und eine gepflegte Küche machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort.

Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen sowie eine ölzentral betriebene Fußbodenheizung (Baujahr Kessel ca. 2015).



Highlights im Überblick

• Baujahr 1993, massive Bauweise


• der Kaufpreis beinhaltet eine Seezugangsparzelle für Häuser in der 2ten Reihe, deren Nutzungsrecht grundbücherlich sichergestellt ist


• überdachter Swimmingpool (Baujahr ca. 2012)


• Sauna


• gepflegte Einbauküche


• Kellerzugang auch von außen möglich


• Bramac-Ziegeldach


• zwei großzügige Terrassen (ca. 18,94 m² Nord- & 19,80 m² Südterrasse)


• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer


• Wärmedämmung (Thermoputz, ca. 3 cm)


• Holz-Isolierglasfenster (K 1,3)


• Garage (ca. 14,85 m²)


• Pkw-Stellplätze vor dem Haus


• elektrischer Rasenroboter


• automatische Bewässerungsanlage mit Brunnen


• edle Bodenbeläge: Parkett & Fliesen


• Gartenhütte

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💰 Kaufpreis: € 799.000,--

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