Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes  Einfamilienhaus mit geschmackvoller Gestaltung in der nähe von Wien.

Das Objekt besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

Wobei erwähnt sein muss dass im Obergeschoss mit kleinen Umbauarbeiten noch zwei weitere Zimmer machbar sind.

Erdgeschoss - 80,51m²

• Vorzimmer: 10,14m²


• Wc: 1,70m²


• Wohnküche: 59,95m²


• Haustechnik/Abstellraum: 6,68m²


• Abstellraum/Speiß: 2,04m²

Obergeschoss - 79,78 m²

• Vorzimmer: ca. 31m²


• Badezimmer: 13,85m²


• Zimmer 1 inkl. Begehbarer Kleiderschrank: 23,41m²


• Zimmer 2: ca. 11m²


• Zimmer 3: ca. 15 m²


• Eine erweiterung um ein 4tes Zimmer ist sehr einfach machbar

Ein Highlight dieses Objektes ist, dass Sie eine große Auswahl haben, welche Möbel in der Liegenschaft verbleiben sollen - Nur ein paar wenige Möbel sowie alle Bilder sind in diesem Angebot nicht inkludiert.

Die Liegenschaft wir über einen Vorplatz auf welchen sich die Stellplätze für zumindest drei PKW befinden. Dieser ist mittels einer Tür sowie einem elektrischen Tor begeh bzw. befahrbar. Den Eingang des Hauses veredeln zwei Skulpturen aus dem Atelier Schilcher. Alle Fenster und Türen sind in der Variante Holz/Alu ausgeführt. Weiters sind Außenjalousien sowie Insektengitter vorhanden.

Die Innenausstattung ist ideal abgestimmt durch die Auswahl von großen hellen Fliesen in der Kombination mit einem Parkettboden aus Buche.

Die vorhandene Fußbodenheizung wir  durch Erdwärme (Wärmepumpe) betrieben, weiters ist eine integrierte Solaranlage  am Dach vorhanden. Beide ebenden sind ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der sich iim Wohnzimmer befindliche Kamin bietet nicht nur einen gemütlichen Charme in diesem Bereich sondern ebenfalls im Essbereich da dieser auch eine seitliche Verglasung hat. (Der Kamin wurde von der Firma Königsart errichtet).

Die Küche aus Hochglanz ist zweifach weiß lackiertes Holz, eine perfekte Tischler Arbeit im Detail. Wie großzügige Laden und einen Apothekerschrank zum verstauen von viel Geschirr  Töpfen und extra Küchengeräten. Eine Vitrine mit Licht bietet weitere Platzmöglichkeit.

Die Einbaugeräte, Extra großes Induktion Kochfeld, Gefrierkombination, Heißluft Grill Backrohr, Dampfgarer und Geschirrspüler sind von Firma Siemens. Die freischwebende Dunstabzugshaube ist ein Designer  Stück aus Italien.

Im Obergeschoß befindet sich neben dem Schlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank ebenfalls ein weiterer Raum welchen man als Schlafzimmer nutzten kann sowie ein Großzügiges Badezimmer mit welche eine Infrarotkabine eine Badewanne ein WC und eine Großzügige Dusche bietet.

Der Außebnbereich bietet eine 60 m² große Terrasse welche komplett überdacht ist. Diese Überdachung ist lichtdurchlässig und bietet einen idealen Schutz vor schlechteren Wetter. Auch das auf den Bildern ersichtliche Soft Top Pool würde in der Liegenschaft verbleiben. Weiters befindet sich im Gartenbereich eine Gartenhütte (30 m²). Vorhanden ist ebenfalls ein Rasenroboter und eine fix installierte Bewässerungsanlage.

Gerne stehe Ich, Herr Ludwig Pohn, Ihnen unter der Telefonnummerbzw. unter  jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepageansehen.

Obige Angaben basieren auf Inf