ENNS – Helle, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Lift und KFZ-Stellplatz

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Obergeschoß, mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Steyrer Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Enns entfernt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80,53 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und praktischen Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.

Das helle Wohnzimmer mit rund 20,78 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer mit Größen von etwa 13,54 m², 10,66 m² und 8,85 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen.

Die Küche (ohne Kühlschrank) kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum, eine Diele, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.

Die Dachschrägen mit Dachflächenfenster schaffen eine helle und gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Klimaanlage, sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen .
Der Lift im Haus gewährleistet einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Ein eigener KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.


Kostenübersicht:

Miete inkl. Betriebskosten: € 926,32
Heizkosten/Warmwasser: ca. € 53,64
Stromkosten: nach individuellem Verbrauch
Kaution: € 2.940,00

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, gerne unter der Tel. Nrgerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	590	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	223,87	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	1,38	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	24,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	86,57
Gesamtbetrag	€	926,32

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Heizwärmebedarf:	48.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B