Baugrundstück mit Seltenheitswert!

Im absoluter Bestlage am Linzer Pöstlingberg, am beliebten Tabergerweg zwischen den Hausnummern 24 und 28, steht eines der letzten, unverbauten Grundstücke mit atemberaubendem Ausblick auf das Donautal, den Kürnbergwald und das Voralpenland zum Verkauf.

Der Süd-West-Hang verspricht ein Leben - im wahrsten Sinne - auf der Sonnenseite des Lebens. Eingebettet in eine sichere und gut situierte Nachbarschaft am grünen Stadtrand der Landeshauptstadt, sind auch die täglichen Wege nur einen Katzensprung entfernt:

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... 1 Minute erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle "Schablederweg", von der aus das gesamte Netz des öffentlichen Verkehrs erreichbar ist.
... 3 Minuten sind Sie schon am Linzer Wahrzeichen, dem Pöstlingberg, mit seiner Basilika, der Grottenbahn und seinen gastronomischen Highlights.
... 4 Minuten erreichen Sie den neuen EUROSPAR-Markt Pöstlingberg.
... 5 Minuten baden Sie am Donaustrand Alturfahr.
... 7 Minuten steht Ihnen das vielfältige Angebot an Shops und Gastronomiebetrieben im Einkaufszentrum "Lentia City" zur Verfügung.
... 8 Minuten blicken Sie auf die Dreifaltigkeitssäule am Linzer Hauptplatz und schlendern anschließend über die Einkaufsmeile "Landstraße" und durch die gesamte Innenstadt.

Das Grundstück selbst verfügt über eine Gesamtfläche von 969 m²: 784 m² davon sind als Wohngebiet gewidmet, der obere, kleine Teil mit 185 m² als Grünzug. Dem beiliegenden Bebauungsplan ist zu entnehmen, dass eine dreigeschossige Bebauung (zwei Vollgeschosse + ein Kellergeschoss) zulässig ist. Eine gute Orientierung über die mögliche Bebauung bieten die ostseitig gelegenen Neubauten der Nachbarschaft.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Premiumlage am Stadtrand und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin unterHerr Christian Hinz, MBA freut sich auf Ihren Anruf!