In sehr beliebter Lage des fünften wiener Gemeindebezirks, befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus (Fassade und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert), diese ca. 30 m² smarte 1 Zimmerwohnung.

In einer ruhigen Gasse neben den Siebenbrunnenplatz bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die neue U-Bahn Linie, welche sich in Fertigstellung befindet, sorgt für eine künftige Aufwertung der gesamten Gegend.

Neben der tollen Lage zeichnet sich diese Wohnung durch eine ideale Raumaufteilung aus.
Ein Aufzug befindet sich kurz vor der Fertigstellung, danach wird das Stiegenhaus saniert.

AUFTEILUNG:
- Vorraum/Küche
- Bad mit WC
- großzügiges Wohn/Schlafzimmer

- zusätzlicher Abstellraum am Gang (gegenüber)
- Kellerabteil

LAGE:
Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung ebenso wie gastronomische Einrichtungen.

Infrastruktur:
Buslinien 12A, 59A (ca. 250m)
U-Bahn U4/U6
Straßenbahn: 18,6,62

VIDEO:


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Heizwärmebedarf:	65.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C