Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in 1130 Wien, bestehend aus zwei hochwertigen Doppelhäusern auf separaten Grundstücken. Somit für eine oder auch zwei Familien oder Generationen interessant!



Die Häuser sind in massiver Holzbauweise errichtet und vereinen modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Ambiente. Die Liegenschaft bietet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen an und soll als Gesamteinheit veräußert werden. 🏠🏠 Die beide Häuser werden nur zusammen verkauft!

Eckdaten der Liegenschaft

Haus 1:

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  📏 Grundstücksgröße: ca. 290 m²
  
  


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  🏠 Wohnfläche: ca. 122 m² (EG & OG)
  
  


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  🏗 Kellerfläche: ca. 58 m²
  
  


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  📅 Baujahr: 2007, Fertigstellung 2008
  
  


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  🌲 Bauweise: Massivholz Blockhaus Fichte mit Walmdach
  
  


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  🪟 Fenster: Holzfenster (Katzbeck), 2-fach Verglasung
  
  


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  🔥 Fußbodenheizung: EG & OG
  
  


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  🔥 Heizung: Gasheizung (Vaillant VSC EcoCompact)
  
  


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  🏡 Offener Kamin: Ja
  
  


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  🌳 Außenbereich: Garten mit Gartenhütte (ca. 7,5 m²)
  
  


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  🚗 Stellplatz: 1 PKW-Abstellplatz
  
  


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  🛠 Sanierung: Außenfassade Holz gestrichen (2022)
  
  

Haus 2:

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  📏 Grundstücksgröße: ca. 516 m²
  
  


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  🏠 Wohnfläche: ca. 111 m² (EG & OG)
  
  


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  🏗 Kellerfläche: ca. 52 m²
  
  


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  📅 Baujahr: 2007, Fertigstellung 2008
  
  


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  🌲 Bauweise: Massivholz Blockhaus Fichte mit Walmdach
  
  


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  🪟 Fenster: Holzfenster (Katzbeck), 2-fach Verglasung
  
  


• 
  🔥 Fußbodenheizung: EG & OG
  
  


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  🔥 Heizung: Gasheizung (Vaillant VSC EcoCompact)
  
  


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  🏡 Offener Kamin: Ja
  
  


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  🏊 Außenbereich: Beheizter Pool (3,50 x 6,75 m) mit Überdachung & Gartenhaus (ca. 7,5 m²)
  
  


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  🚗 Stellplatz: 1 PKW-Abstellplatz
  
  


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  🛠 Sanierung: Außenfassade Holz gestrichen (2022)
  
  

Besondere Merkmale der Liegenschaft

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  🏗 Hochwertige Bauweise:Beide Häuser sind in massiver Holzbauweise errichtet und bieten eine ausgezeichnete Wohnqualität.
  
  


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  🔌 Getrennte Infrastruktur:Jede Einheit verfügt über eigene Gas- und Stromzähler, Haus 2 enthält den gemeinsamen Wasserzähler.
  
  


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  🛋 Ideale Wohnaufteilung:Lichtdurchflutete Räume, offenes Wohnkonzept und gemütliche Außenbereiche mit Terrasse und Garten.
  
  


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  📍 Top-Lage in 1130 Wien:Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und Nahversorgung.