Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche in zentraler Stadtlage Itzling.

Die Wohnung liegt im 2.OG eines kleineren Wohnhauses (insgesamt 6 Wohneinheiten) und überzeugt durch ihre hellen, sonnigen Räume und die gepflegte Ausstattung. 

Sie ist für Paare oder 2-er Studenten Wohngemeinschaften ideal geeignet und auf Grund der hervorragende Verkehrsanbindung und der Zentrumsnähe ebenfalls sehr interesssant für Pendler.

Aufteilung:

Die zentrale Diele bietet Zugang zum Schlafraum, dem geräumigen Badezimmer mit Fenster und WC und dem Wohnbereich mit der offenen Küche. 

Der 2. Schlafraum ist vom Wohn-/Essbereich aus zu begehen

Der Wohnung sind ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und  Fenster, sowie ein Dachbodenabteil zugeordnet. 

Das Kellerabteil lässt sich bestens als kleine Werkstatt oder Hobbyraum nutzen. Die hauseigenen Parkplätze stehen zur Nutzung frei

Ausstattung - die Wohnung ist sehr gepflegt und neuwertig ausgestattet:

• Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-Gefrierschrank 


• Badezimmer/WC mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Böden: Parkettböden


• Heizung: Gastherme


• Heißwasser: Nachtstromboiler


• Die Elektrik des Hauses und der Wohnung ist am aktuellen Stand 

Die Wohnung ist bis einschließlich 31. Jänner 2026 vermietet und steht ab dem 1.2.2026 zur Nutzung frei.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufpreis: € 265.000,00