Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines Neubaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Loggia sowie attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum und Spielplatz. Die hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung und nahe gelegener U1-Anbindung rundet die Attraktivität dieser Wohnung ab.

Wohnung & Gemeinschaftseinrichtungen

Die Wohnung mit ca. 50 m² (inkl. Loggiafläche mit ca. 4,36 m², exkl. Balkonfläche) gliedert sich wie folgt:

Vorraum
Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Loggia
Loggia mit ca. 4,36 m² plus anschließenden Balkon mit ca. 4,90 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
WC

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Im Haus beim Eingang gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz. Weiters befinden sich in der Hausanlage ein Kinderspielplatz, ein Fitnessraum sowie ein Gemeinschaftsraum (die beiden letzteren sind über einen digitalen Hausmeister buchbar).

Lage & Infrastruktur

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen aus:

Mehrere Supermärkte (Hofer, Penny, Billa) sind fußläufig in ca. 2-3 Min. erreichbar.
Kindergärten, Volksschulen und AHS befinden sich in der Nähe (ca. 4-7 Gehminuten).
Der Gewerbepark Stadlau mit IKEA Nord liegt ca. 5 Autominuten entfernt, das Donau Zentrum ca. 7 Autominuten.

Die U1-Station Rennbahnweg erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Min. per Bus 27A, der vis-à-vis von der Wohnanlage hält und zur U1 fährt. Von dort gelangt man in ca. 15 Min. mit der U1 in die Wiener Innenstadt.

Kontakt

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Inge Schöfmann, mob

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe U1 Rennbahnweg