In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen,

Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses - komplett barrierefrei

Nutzfläche inkl. Kellerraum: ca. 350,00m2

ACHTUNG /// an der gleichen Adresse !!

LAGERRÄUME/ HALLE: mit 300m2, 920m2 zu mieten & zu kaufen möglich !!

Perfekte Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Der Zustand des Objektes ist gepflegt, funktionstüchtig und in Ordnung befindlich.

Raumaufteilung:

GROSSER Raum, ehemaliger Lebensmittelmarkt mit kleinen Nebenräumen.

Geschäftslokal - BARRIEREFREI - plus zweiter Eingang !!!! zum Geschäftslokal auf der Rückseite des Hauses/ Hof

Einfahrtstor/ Garagentor für 1-3 PKW DIREKTE ZUFAHRT von der Strasse aus !!

Ausstattung:

Toilette mit Handwaschbecken.

Nutzung:

GEWERBLICHE NUTZUNG

- Geschäftslokal

- Studio

- Lager/ Lagerhalle

- Büro

Fussböden: Fliesen

Die Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung beheizt, falls notwendig.

Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Einen Plan erhalten Sie gerne auf Anfrage.

KAUFPREIS: € 980.000,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.)

Monatliche Betriebskosten lt. aktueller Vorschreibung von 09/25: € 1.320,80 exkl. Ust.

ACHTUNG:

Diese Immobilie kann man auch MIETEN !!!!!!!!!!!!!!!!!

MIETE PRO MONAT: € 5.400,- inkl. Ust.

plus BK; zzgl. Ust.

Monatliche Betriebskosten lt. aktueller Vorschreibung von 09/25: € 1.320,80 exkl. Ust.

(Provision bei Miete: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.)

ACHTUNG:

LAGERRÄUME/ HALLE: mit 300m2, 920m2 zu mieten & zu kaufen möglich !!

/// an der gleichen Adresse ///

Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 

Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

[purereal_estate.]

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HANNOVER.MARKT | Jägerstraße