In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen ///

Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses - komplett barrierefrei

Nutzfläche: ca. 350,00m2

Lagerfläche barrierefrei mit ca. 299m2 plus Kellerbereich, mit einer ca. 350m2 Nutzfläche insgesamt.

ACHTUNG:

Wichtige Information:

Diese Immobilie kann per sofort auch käuflich erworben werden !!

Perfekte Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Der Zustand des Objektes ist gepflegt, funktionstüchtig und in Ordnung befindlich.

Raumaufteilung/ Ausstattung der Immobilie:

• 2 Eingänge


• 1 Rolltor


• 1 großer Hauptraum


• 1 Aufenthaltsraum mit Teeküchen-Bereich


• 1 extra Büroraum


• Toiletten

Geschäftslokal - BARRIEREFREI - plus zweiter Eingang !!!! zum Geschäftslokal auf der Rückseite des Hauses/ Hof

Einfahrtstor/ Garagentor PKW/ Klein-LKW DIREKTE ZUFAHRT von der Strasse aus !!

Nutzung:

GEWERBLICHE NUTZUNG

- Geschäftslokal

- Studio

- Lager/ Lagerhalle

- Büro

Fussböden: Fliesen

Beheizung: Zentralheizung

Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Einen Plan finden Sie gerne in Ihrem Immobilie-Exposé.

Mietpreis:

€ 13,-/m2 zzgl. Ust, plus BK zzgl. Ust.

Monatliche Betriebskosten lt. Vorschreibung von 12/25: € 870,80 exkl. Ust.

ACHTUNG:

Wichtige Information:

Diese Immobilie kann per sofort auch käuflich erworben werden !!

KAUFPREIS: € 980.000,- 

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.

Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien

Für Rückfragen bezüglich Verkauf dieser Immobilie wenden Sie sich direkt an CONCEPT FOR LIVING Immobilien.

WEITERE LAGERRÄUME/ HALLEN/ BÜROS: mit rd. 300m2, rd. 920m2, rd. 160m2 an gleicher Adresse zu mieten möglich !!

Für Rückfragen diesbezüglich wenden Sie sich direkt an unser Immobilienbüro.

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 

Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.

Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der besseren Vorstellungskraft, falls beispielsweise ein anderer Farbton der Wände, der Fensterumrandungen, des Bodenbelages durch den Kunden angedacht werden sollte.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflic

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