In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen,

Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses - komplett barrierefrei

Nutzfläche: ca. 350,00m2

ACHTUNG /// an der gleichen Adresse !!

LAGERRÄUME/ HALLE: mit 300m2, 920m2 zu mieten & zu kaufen möglich !!

Perfekte Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Der Zustand des Objektes ist gepflegt, funktionstüchtig und in Ordnung befindlich.

Raumaufteilung:

GROSSER Raum, ehemaliger Lebensmittelmarkt mit kleinen Nebenräumen.

Geschäftslokal - BARRIEREFREI - plus zweiter Eingang !!!! zum Geschäftslokal auf der Rückseite des Hauses/ Hof

Einfahrtstor/ Garagentor für 1-3 PKW DIREKTE ZUFAHRT von der Strasse aus !!

Ausstattung:

Toilette mit Handwaschbecken.

Nutzung:

GEWERBLICHE NUTZUNG

- Geschäftslokal

- Studio

- Lager/ Lagerhalle

- Büro

Fussböden: Fliesen

Die Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung beheizt, falls notwendig.

Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Einen Plan erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Mietpreis:

€ 13,-/m2 plus BK; zzgl. Ust.

Monatliche Betriebskosten lt. aktueller Vorschreibung von 09/25: € 1.320,80 exkl. Ust.

ACHTUNG:

Wichtige Information:

Diese Immobilie kann auch käuflich erworben werden !!

KAUFPREIS: € 980.000,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.)

ACHTUNG:

LAGERRÄUME/ HALLE: mit 300m2, 920m2 zu mieten & zu kaufen möglich !!

/// an der gleichen Adresse !!

Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

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Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.

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