Mit etwas Renovierungsgeschick gestaltest du dir hier dein ganz persönliches Zuhause in absoluter Toplage.

Die Wohnung bietet mit ca. 42 m², zwei Zimmern, Küchennische, Bad mit Wanne und praktischen Schranknischen viel Potenzial.

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 2,85m²,


• Wohnzimmer: ca. 17,43m²


• Schlafzimmer: ca. 15,06m²


• Küchennnische: ca 4,25m²


• Badzimmer: ca. 2,45m²


• separates WC ca. 1m²

Dort leben - wo Wien seinen ganz besonderen Charme entfaltet. Diese Wohnung liegt in der  begehrtesten Gegend Leopoldstadts : Zwischen dem grünen Augarten , dem weitläufigen Prater und dem lebendigen Karmelitermarkt .

Hier verbinden sich Kulinarik, Natur und urbanes Lebensgefühl:

• 
  

  Frühstück am Karmelitermarkt, wo frisches Obst, Gemüse und Spezialitäten locken

  
  


• 
  

  Spaziergänge im Augarten oder sportliche Runden durch den Prater

  
  


• 
  

  Abende in trendigen Bars und Restaurants direkt ums Eck

  
  

Die Anbindung könnte besser nicht sein: Mit der U2 Taborstraße, der U1 Nestroyplatz und den Straßenbahnlinien 5, 2 und O bist du in wenigen Minuten in der Innenstadt – und trotzdem mitten in einem charmanten Grätzl, das wie ein eigenes Dorf in der Stadt wirkt.

Kaufpreis: 225.000€

Betriebskosten: 95,03€ zzgl USt.

Reparaturrücklage 86,00€

Verwaltung: 29,82€ zzgl. USt.

Betriebskosten Aufzug: 6,57€ zzgl USt.

monatliche Gesamtkosten: 230,56€

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap