Stilvolles Stadtwohnen im Zentrum von Wels

Diese exklusive3-Zimmer-Wohnungmit einerWohnnutzfläche von ca. 77,60m² exklusive Balkon mit 9m²befindet sich im2. Obergeschosseinesgeneralsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudesdirekt imStadtzentrum von Wels.

Die Wohnung überzeugt durch ihregelungene Raumaufteilung,großzügigen, lichtdurchfluteten Räumeundangenehmen Raumhöhen– ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl mitten in der Stadt.

Eineinladender Vorraummit ausreichend Platz für eine Garderobe führt zu einemGäste-WCsowie einem flexiblen Zimmer, das sich ideal alsSchlafzimmer, Büro oder Gästezimmernutzen lässt. Über eine kleine Stufe gelangen Sie in denoffenen Wohn-, Koch- und Essbereichmit direktem Zugang zumüberdachten Balkon– perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie dasmoderne Badezimmermit Dusche und WC, dasHauptschlafzimmersowie einenpraktischen Schrankraum, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder Abstellbereich eignet.

Die Wohnung wirdbelagsfertigübergeben. Im Kaufpreis enthalten sind bereits dieInnen- und Zimmertürensowie die Fliesenbeläge. Nach der Verlegung der Böden können die Türen von den Käufern montiert werden. Bei Besichtigungen stehen die Türen selbstverständlich zur Ansicht bereit, sodass Sie sich von Material und Qualität überzeugen können.

Für die weitere Ausstattung liegenAngebote von professionellen Handwerksbetriebenvor – unter anderem für dieParkettverlegung(abhängig von Qualität und Format) sowie für dieTerrassensanierung. So können Sie die Umsetzung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen planen und realisieren.

Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:

• Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen -davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordination


• provisionsfrei für den Käufer


• eigenesKellerabteil mit rd. 2m²


• geheizt wird mit Fernwärme &Fußbodenheizung


• Internet-Anschluss: Liwest


• Elektronische Raffstores in jedem Raumsorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutz


• hohe Räume bis 2,80 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambiente


• sauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung

Die Wohnung liegt inzentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. SämtlicheEinkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungensind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zumKaiser-Josef-Platz (Büsse)sowie zumBahnhofprofitieren die Bewohner vonhervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehrund schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional.

Parkmöglichkeiten:

Stellplätze können in der Stadtseparat angemietetwerden. Weitere Informationen erhalten Sie gerneauf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis