Penthouse im Edelrohbau – gestalten Sie Ihr Traumdomizil mit Terrasse & Balkon im Herzen von Wels

Diese exklusive4-Zimmer-Penthouse-Wohnungverfügt über eineWohnnutzfläche von ca. 97,60 m²inklusive Balkon und großzügiger Terrasse und befindet sich imDachgeschosseinesgeneralsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudesim Herzen von Wels.

Es sind noch nicht alle Wände eingezogen, sodass Sie dieRaumaufteilung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltenkönnen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladendenVorraum, der Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche (nach Wunsch) bietet. Über ein paar Stufen erreichen Sie denhellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zurgroßzügigen Terrassesowie zumüberdachten Balkonbietet – beide bieten ausreichend Platz für Terrassenmöbel und zusätzlichen Stauraum. Angrenzend befinden sich die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Den privaten Rückzugsbereich bildet das großzügige Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer.

Die Wohnung wird imEdelrohbau-Zustandübergeben. Sanitäranlagen, Fliesen, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Fertigstellung der Terrasse könnennach Ihren Wünschen ausgeführtwerden. Bereits installiert sindelektrische Rolllädenund die Wohnung ist für den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.

Für die weitere Ausstattung liegenAngebote von professionellen Handwerksbetriebenvor, sodass Sie die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen problemlos planen und realisieren können.

Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:

• Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen -davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordination


• provisionsfrei für den Käufer


• eigenesKellerabteil mit rd. 3,40m²


• geheizt wird mit Fernwärme &Fußbodenheizung


• Internet-Anschluss: Liwest


• Elektronische Raffstores in jedem Raumsorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutz


• Badezimmermit Anschluss für Doppelwaschbecken, WC und Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet


• praktischer Wasserhahn auf derTerrassepraktischer Wasserhahn zur Verfügung – ideal für Pflanzenpflege oder die Reinigung von Terrassenmöbeln


• sehr hohe Räume bis 3,55 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambiente


• sauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung


• Vorkehrungen für eine Klimaanlage wurden bereits getroffen, sodass Sie Ihr Zuhause komfortabel temperieren können

Die Wohnung liegt inzentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. SämtlicheEinkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungensind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zumKaiser-Josef-Platz (Busse)sowie zumBahnhofprofitieren die Bewohner vonhervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehrund schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional.

Parkmöglichkeiten:

Stellplätze können in der Stadtseparat angemietetw