Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini.
Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist.
Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären:

- großzügiger und offener Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 35m2)
- 1 Schlafzimmern (ca. 15m2)
- 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- getrenntes WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Küche wird neu möbliert!

Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden,
Malerei, neue Innentüren usw.

Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor 3 Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert.

Der Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Heizkosten!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1227,27	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	122,73
Gesamtbetrag	€	1350

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Heizwärmebedarf:	44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B