IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Dachgeschoßwohnung ab sofort zum KAUF an:

Lichtdurchflutete, großzügige Maisonette Wohnung in Wien Hernals Nahe Elterleinplatz mit ca. 116 m² im Wohnungsinneren und ca. 20 m² großer, privaten Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN ...

Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, mit uns eine kleine Führung durch diese wunderschöne Immobilie zu machen und sich einen ersten Eindruck von diesem ganz besonderen Objekt zu machen:

>> 3D-Rundgang <<

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX

• geräumiger Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche


• 2 Schlafzimmer (2 weitere Zimmer möglich)


• 2 Badezimmer mit 2 WCs


• ca. 20 m² Terrasse im 1. DG & kleine Terrasse im 2. DG


• außenliegender Sonnenschutz (südseitig)


• Fußbodenheizung


• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 2015 ausgebauten1. und 2. DG (= 4./5. Stock)in einem gepflegten Altbau im schönen und beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie hat im Wohnungsinneren rd. 116 m²zuzüglich eines sehr großen Balkons und einer gemütlichen Terrasse und ist in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet wunderschönenEichenparkettund hochwertige Fliesenböden,elektrische Außenbeschattung (südseitig) und eine angenehmeFußbodenheizung.

UNTERE EBENE

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt überzwei Eingangstüren. Der hauseigene Aufzughält direkt bei Ihrem privaten, rund 20 m² großen Balkon, der eher wie eine Terrasse anmutet – die Wohnung ist somitbarrierefrei erreichbar. Alternativ kann sie auch über den Eingang im 3. Stock betreten werden. Ein kompakterVorraumöffnet sich zu einer Treppe, die direkt in die Wohnung hinaufführt.

In der unteren Wohnebene befindet sich eine optimal geschnittene, helle Wohnküche. Die L-förmige, voll ausgestattete Kücheist optisch leicht separiert und kann bei Bedarf auch problemlos erweitert werden – Platz ist mit knapp40 m² Fläche im Wohnbereichausreichend vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich zudem einKaminanschluss.

Im hinteren Bereich der Wohnung ist derzeit dasEsszimmersituiert, das sich aber auch vielseitig nutzen lässt. Durch das Einziehen einer Wand und einer Tür kann mitgeringem baulichen Aufwandein weiteres, separates Zimmer geschaffen werden.

Diese Ebene bietet außerdem ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer mit rund 14 m² und großen Fensterfronten, die für eine besonders angenehme Lichtstimmung sorgen.

1170 Wien | Hernals | Elterleinplatz