Sehr helles, großes und Einfamilienhaus mit ca. 675 m² Grundstück in Traumlage zu kaufen!

HAUS IST MITTLERWEILE GROSSTEILS AUSGERÄUMT/ENTKERNT UND FÜR MODERNISIERUNG VORBEREITET!

Ein sehr helles und gepflegtes Einfamilienhaus gelangt am Tirolerhof (Perchtoldsdorf) zum Verkauf.



DieWohnnutzfläche(inkl. dem ca. 173 m² großen Keller + dem ca. 22 m² großen Wintergarten) beträgt ca. 351 m²und bietet imEG (ca. 178 m²) 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Vorzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer inkl. Kamin, 1 lichtdurchfluteter Wintergarten, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC.

Im Wohnkeller (ca. 173 m²) befinden sich 1 Stube und 1Sauna mit Dusche,1 Heizraum und 4 Kellerräume sowie 1 geräumige Garage.



Dergepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet fürKinder und Gäste ausreichend Platz zum Spielen.

Gaszentralheizung (im Erdgeschoß: Fußbodenheizung / im Wohnkeller Heizkörper)muss erneuert/getauscht werden; Förderung möglich!Diemonatlichen Kostenbetragen ca.€ 292,--(ca. € 136,- Gas + ca. € 57-- Strom + ca. 99,- Gemeindeabgaben)

Die Lage und Infrastruktur ist ausgezeichnet:

Bushaltestelle  in ca. 5 Minuten zur Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Der Kaufpreis beträgt € 695.000,--.



Ich freue mich auf Ihregeschätzte Kontaktaufnahmeund darauf, Ihnen Ihrneues Haus in Perchtolsdorfzeigen zu dürfen.

Roland Gith:oder

Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen IMMO-GITH GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap