Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten 22. Bezirk von Wien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt.

Mit einer großzügigen Fläche von 70,46 m² ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss sorgt für Licht und Raum, während die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Deckenheizung, die Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, und die stilvollen Fliesen sowie das elegante Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet, sondern auch ein perfekter Ort ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen die Sonne genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen!

Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Ihre Gäste bewirten möchten. Sie bietet ausreichend Platz und die nötige Ausstattung, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage, die Ihnen das Parken in Wien erheblich erleichtert. Nie wieder das lästige Parkplatz suchen – hier haben Sie Ihren eigenen Stellplatz!

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere wichtige Punkte in Wien. So genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomie, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ihnen die gesamte Stadt eröffnet.

Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderbare Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage überzeugt. Zum Kaufpreis von 350.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap