Haus mit Garten zu mieten für eine Familie oder gewerbliche Nutzung!

Im Erdgeschoss mit ca. 110 m² befinden sich 2 große Räume mit 30 m² und mit 25 m² sowie 2 kleinere Zimmer mit jeweils ca. 15 m², eine Küche - neu eingerichtet - mit Speis, WC mit Waschraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und 3 separat begehbare Zimmer sowie ein begehbarer Schrank und ein Abstellraum im Dachboden.
Im Kellergeschoss kann ein Tischtennistisch aufgestellt werden, es befinden sich dort Lagerräume, der Heizraum mit Waschmaschine und eine Garage.
Das Haus ist mit hochwertigen Holzmöbeln ausgestattet, siehe Fotos. Auf Wunsch wird die Einrichtung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.
Fernwärme-Zentralheizung.

Der große Garten kann geteilt werden: Im hinteren Bereich befindet sich eine Gartenhütte und eine naturbelassene Wildnis.
Wenn Sie es lieber übersichtlicher haben möchten, mieten Sie nur den Garten rund ums Haus:
Er ist von den beiden Terrassen aus zu begehen, südseitig zum Vorgartenbereich, nordseitig befindet sich eine große Grünfläche mit einem wunderschönen alten Nussbaum.

Von der Einfahrt bis zur Garage sind PKW-Abstellplätze vorhanden, in die Garage passt ein kürzeres, niedrigeres Auto.

Miete incl. 10 % MWSt. € 950,-
Betriebskosten incl. 10 % MWSt € 250,-
In den Betriebskosten enthalten sind Wasser, Kanal, Müll, Hausversicherung.
Nicht enthalten sind Strom und Fernwärme (ca. € 180,- pro Monat, je nach Verbrauch).

Bestellerprinzip: Es besteht kein Vertragsverhältnis zwischen Mieter und Makler, die Dienstleistung wird vollständig vom Vermieter bezahlt. Für den Wohnungsmieter fallen keine Kosten an.

Lage:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen GBZ Gesundheits- und Bürozentrum in der Josef Adlmanseder-Straße.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	863,64	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	227,27	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	109,09
Gesamtbetrag	€	1200

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Heizwärmebedarf:	406.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G